Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Essen (Oldenburg) / Sandloh bietet Ihnen auf einer Ebene alles, was Dein Herz begehrt. Auf rund 162 m² erwarten Sie eine gepflegte Wohlfühloase, die im Jahr 2000 erbaut wurde und sofort bezugsbereit ist.

Mit vier gemütlichen Schlafzimmern und zwei gepflegten Badezimmern finden Sie hier reichlich Platz für Ihre Familie oder Ihre kreativen Projekte. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden und geselligen Runden ein, und die angrenzende, top ausgestattete Küche aus dem Jahr 2017 ist ein Traum für jeden Hobbykoch.

Der Traum vom Eigenheim wird auf dem ca. 915 m² großen Grundstück wahr. Die sonnige Terrasse ist der perfekte Ort für gemeinsame Grillabende oder stille Lesestunden im Freien. Hier finden Sie Platz zum Austoben, Pflanzen, Träumen und Entspannen.

Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 21 m² haben Sie genügend Stauraum für all Ihre Schätze und Ideen.

Auch stehen Ihnen einige Autostellplätze zur Verfügung. Somit haben Sie sogar Platz Ihren Wohnanhänger oder Wohnmobil direkt beim Wohnhaus zu parken.

Des Weiteren können Sie Ihr Auto in der ca. 20 m² großen Garage sicher abstellen.

Ein Highlight ist die direkte Umgebung in Sandloh – ruhig, grün und ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück könnte schon bald Ihnen gehören. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum verwirklichen!

Ausstattung

Die angebotene Immobilie besticht durch eine großzügige Terrasse, die in den warmen Monaten zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Einfamilienhaus ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die durch eine Gasbefeuerung betrieben wird und ganzjährig für ein behagliches Raumklima sorgt.

Diese Kombination aus guter Heiztechnik und komfortabler Außengestaltung macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.

Die Eckdaten zusammengefasst:

• 2024 Glasfaseranschluss
• 2022 überdachte Terrasse
• 2022 Renovierung Schlafzimmer III DG
• 2019 elektrische Markise
• 2017 Renovierung Küche
• 2017 Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• 2016 Renovierung Wohn- und Esszimmer
• 2000 Gasheizung
• Fußbodenheizung im EG
• Heizkörper im DG
• manuelle Jalousien
• Badezimmermöbel DG im Kaufpreis enthalten
• Küchenzeile im HWR im Kaufpreis enthalten
• Abluftrohr im HWR für Ablufttrockner
• Dachboden Wohnhaus begehbar
• Geräteraum
• Garage mit elektrischem Tor
• Zugang Spitzboden (Garage) ausgebaut
• Außenstellplätze
• Massivbauweise
• Betondecke
• Holzvertäflung

Aufteilung

Erdgeschoss

• Diele: 12,61 m²
• Wohn- und Esszimmer: 46,55 m²
• Küche: 16,47 m²
• HWR: 9,00 m²
• Badezimmer: 4,14 m²

Erdgeschoss Gesamt: 88,77 m²

Dachgeschoss

• Flur: 8,60 m²
• Schlafzimmer I: 13,58 m²
• Schlafzimmer II: 11,99 m²
• Schlafzimmer III: 12,70 m²
• Schlafzimmer IV: 11,27 m²
• Badezimmer: 9,83 m²
• Heizungsraum: 5,21 m²

Dachgeschoss Gesamt: 73,18 m²

Wohnfläche Gesamt: 161,95 m²

Lagebeschreibung

Essen (Oldenburg) ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und besteht aus dem Zentrum und 18 Ortsteilen. Diese sind aufgeteilt in Addrup, Ahausen, Barlage, Bevern, Uptloh, Darrel, Bartmannsholte, Beverdiek, Bokel, Brokstreek, Calhorn, Felde, Gut-Lage, Herbergen, Hülsenmoor, Osteressen, Nordholte/Stadtsholte und Sandloh.

Die Gemeinde Essen (Oldenburg) hat etwa 9.300 Einwohner und bietet alles was Sie zum täglichen Leben brauchen.

Das Wohnhaus befindet sich in einem voll erschlossenen, verkehrsberuhigten Wohngebiet im Ortsteil Sandloh und ist ca. 1 km vom Zentrum entfernt.

Somit erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die Supermärkte, die Grund- und Oberschule, den Kindergarten, die ärztliche Versorgung, Banken, ein Fitnessstudio, Restaurants, Bäckereien und den Bahnhof.

Die nächste Stadt Quakenbrück ist ca. 9 km entfernt. Dort befindet sich auch das Krankenhaus.

Weitere Städte wie Löningen, Cloppenburg, Osnabrück erreichen Sie bequem über Bundesstraßen und auch die Autobahn A1 ist in 20 Autominuten erreicht.