Entdecken Sie ein interessantes Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in der begehrten Lage von Haren / Erika. Dieses geräumige Haus, das 1974 erbaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 169 m², verteilt auf 8 Zimmer, und eine Nutzfläche von ca. 112 m². Ideal für Familien, verfügt das Haus über 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die genügend Platz für alle Familienmitglieder bieten. Das Zweifamilienhaus steht auf einem Eigentums-Grundstück von ca. 573 m², das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber bietet. Eine überdachte Terrasse lädt zudem zu entspannten Stunden im Freien ein. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Erweiterungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass das Objekt renovierungsbedürftig ist und somit die Chance bietet, es nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Es ist ab sofort verfügbar und bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein langfristiges Zuhause in dieser idyllischen Umgebung zu schaffen. Ideal für Investoren oder Familien, die eine persönliche Note in ihre neue Immobilie einbringen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in einer der charmantesten Gegenden Harens nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Diese Immobilie besticht durch ihr Potenzial, sich nach individuellen Vorstellungen zu entfalten, und bietet die Möglichkeit, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf charmante Weise ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Wohnhaus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen, was vielseitige Nutzungsoptionen eröffnet und sich perfekt für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Zusätzlich bietet das vollständig unterkellerte Areal wertvollen Stauraum und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Obwohl von 1997 bis 2024 kontinuierlich Renovierungen und Sanierungen vorgenommen wurden, bleibt der Innenraum renovierungsbedürftig und bietet damit die Chance, Ihre persönlichen Präferenzen bei der Gestaltung einfließen zu lassen. Die im Kaufpreis enthaltene ältere Einbauküche ergänzt das Angebot ideal und bietet eine praktische Ausstattung für den zukünftigen Eigentümer. Ein weiteres attraktives Merkmal der Immobilie ist die Garage mit elektrischem Tor und zwei Autostellplätzen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Wohnmobil oder einen Wohnanhänger zu parken, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität für Reisende oder Campingbegeisterte bietet. Erleben Sie ein Wohnambiente, das die Gelegenheit bietet, Funktionalität und Behaglichkeit nach Ihren Vorstellungen zu vereinen.

Modernisierungen

• 2024 Isolierung Kellerwände
• 2022 elektrischer Check
• 2022 Dämmung oberste Geschossdecke
• 2020 Garagendach Schweißbahnen neu
• 2019 Dachreparatur
• 2019 Dachrinnen
• 2018 Dachfenster (Gartenseite)
• 2018 Dachfenster-Scheiben (Straßenseite)
• 2014 Kellerfenster komplett
• 2014 Sektionaltor elektrisch
• 2014 Nebentür
• 2013 Treppenhaus Flur verputzt
• 2012 Badezimmer EG
• 2010 Eingangsbereich Außentreppe
• 2009 Badezimmer OG
• 2009 Gäste-WC EG
• 2005 Haustür Seitenteil
• 2004 Gasheizung
• 2003 Fenster DG
• 1997 Fenster EG
• 1997 Fenster DG

Im Landkreis Emsland und im westlichen Niedersachsen liegt die Stadt Haren (Ems). Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 23.200 Einwohnern. Die Stadt Haren (Ems) besteht aus der Kernstadt, sowie zehn Ortschaften: Altenberge, Emen-Raken, Emmeln, Erika, Fehndorf, Landegge, Lindloh, Schwartenberg, Rütenbrock, Tinnen und Wesuwe. Das Wohnhaus befindet sich in einem voll erschlossenen, verkehrsberuhigten Wohngebiet in Haren -Erika-.

In ca. 3 Autominuten erreichen Sie einen Supermarkt. Auch eine Volksbank, ein ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Hausarzt und eine Apotheke sind vorhanden. Weitere Versorgungseinrichtungen und ärztliche Versorgungen sind in der ca. 10 km entfernten Kernstadt Haren vorhanden. Die nächste Stadt Meppen ist ca. 25 Autominuten entfernt. Dort befindet sich auch das Krankenhaus. Die nächsten Orte wie Lathen, Lingen, Papenburg erreichen Sie bequem über die Autobahn, Bundesstraße und Landstraßen.

Erdgeschoss Gesamt: 94,23 m²

• Diele: 14,91 m²
• Wohnzimmer: 22,41 m²
• Esszimmer: 11,04 m²
• Küche: 11,22 m²
• Badezimmer: 6,59 m²
• Schlafzimmer I: 9,77 m²
• Schlafzimmer II: 16,58 m²
• Gäste-WC: 1,71 m²

• Dachgeschoss Gesamt ca. 75 m²
• Flur: 15 m² – Schlafzimmer I: 15 m²
• Schlafzimmer II: 10 m²
• Schlafzimmer III: 15 m²
• Schlafzimmer IV: 6 m²
• Küche: 8 m² – Badezimmer: 4 m²
• Abstellraum: 2 m²

• Nutzfläche
• Keller: ca. 94 m²
• Garage: ca. 18 m²