Exklusives Einfamilienhaus der besonderen Klasse in Lathen

Objekt-Nr.: 65

Kaufpreis: 605.000 €
Objekt: Einfamilienhaus
Lage: Lathen
Wohnfläche: 245 qm
Grundstück: 657 qm
Zimmer: 7
Ausstattung:
  • Fußbodenheizung
  • großes Aquarium
  • Pavillon
  • tlw. elektrische Jalousien
  • 3 x Einbauküche
  • 2 x Kamin
  • 2018 komplett renoviert
  • XXL-Duschen (EG + OG)
  • Fitnessraum über der Garage
  • große Garage
Baujahr: 2005
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
End­energie­verbrauch: 77,03 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: C
Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das ansprechende und neuwertige, dreistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum Februar 2023 zum Verfügung. Die Immobilie besteht aus sieben attraktiven Zimmern und verfügt zudem auch über ein separates Gäste-WC. Geheizt wird das im Jahr 2005 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung. Ihnen steht außerdem eine Garage für Ihr Auto zur Verfügung. Auch das dazugehörige 657 m² große Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.

Ausstattung

Erdgeschoss:

Diele: 18,62 m²

Badezimmer: 10,57 m²

Gäste-WC: 2,43 m²

Schlafzimmer I: 14,30 m²

Schlafzimmer II: 15,90 m²

Schlafzimmer III: 12,32 m²

Wohn- und Esszimmer: 30,25 m²

Küche: 14,08 m²

Hauswirtschaftsraum: 9,51 m²

Terrasse: 2,75 m² von 11 m²

Obergeschoss

Wohnen: ca. 58 m²

Schlafzimmer: ca. 20 m²

Heizungsraum: ca. 10 m²

Abstellraum: ca. 4 m²

Badezimmer: ca. 13 m²

Zimmer: 10 m²

Besondere Merkmale:

Fußböden Fliesen und Laminat

helle Innentüren

2016 OG ausgebaut

2018 EG renoviert

tlw. Fußbodenheizung

Exklusive Küche im Kaufpreis enthalten

Küchenzeile im HWR im Kaufpreis enthalten

Kamin im Wohnzimmer im EG

Kamin im Wohnzimmer im OG

Badezimmer mit XXL-Dusche und Badewanne im EG

Gäste-WC im Erdgeschoss

Badezimmer mit XXL-Dusche und Badewanne im OG

Badezimmermöbel komplett im Kaufpreis enthalten

Küchentheke im OG im Kaufpreis enthalten

Großes Aquarium komplett im Kaufpreis enthalten

Highspeed-Internet mit bis zu 1000 Mbit möglich (Glasfaser)

2-fach Isolierverglasung

tlw. elektrische Jalousien

Überdachte Terrasse

Gartenpavillon

ca. 16 m³ Holzvorrat im Kaufpreis enthalten

Gartenbrunnen aus Granit

Wasserzapfsäule aus Granit

Plissee

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einem voll erschlossenen Wohngebiet in Lathen, Ortsteil Kathen-Frackel. In wenigen Minuten erreichen Sie den Kindergarten. Auch eine Schule, Supermärkte, Banken, Tankstellen, ein Baustoffhandel, Ärzte, und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Das nächste Krankenhaus ist in Sögel und dieses erreichen Sie in ca. 15 km. Lathen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in 7 Minuten erreicht, die Bundesstraße B70 erreichen Sie in knapp 5 Autominuten und die Autobahn A31 ist ca. 10 km entfernt. Von hier erreichen Sie bequem die Städte Meppen, Lingen, Papenburg, Leer.

Ihr neues Zuhause!

Vom perfekt angelegten Garten bis hin zu den liebevollen Details im Haus. Jeder Quadratmeter wurde komplett durchdacht und nichts wurde dem Zufall überlassen, um ein gemütliches Zuhause zu kreieren. Auch die gute Lage wird Ihnen gefallen. Sie sind begeistert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich auch vor Ort persönlich zu überzeugen, dass Sie das richtige Bauchgefühl bei diesem neuen Zuhause haben.

Fordern Sie jetzt das Exposé an.

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Larissa Wilhelm

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