Exklusivität auf hohem Niveau im schönen Emsland, Lathen
Objekt-Nr.: 85
Kaufpreis: | 499.000 € |
Objekt: | Einfamilienhaus |
Lage: | Lathen |
Wohnfläche: | 245 qm |
Grundstück: | 657 qm |
Zimmer: | 7 |
Ausstattung: |
|
Baujahr: | 2005 |
Käuferprovision: | 2,38 % inkl. MwSt. |
Endenergieverbrauch: | 77,03 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das ansprechende und neuwertige, dreistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum März 2023 zum Verfügung. Die Immobilie besteht aus sieben attraktiven Zimmern und verfügt zudem auch über ein separates Gäste-WC. Geheizt wird das im Jahr 2005 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung. Ihnen steht außerdem eine Garage für Ihr Auto zur Verfügung. Auch das dazugehörige 657 m² große Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Diele: 18,62 m²
Badezimmer: 10,57 m²
Gäste-WC: 2,43 m²
Schlafzimmer I: 14,30 m²
Schlafzimmer II: 15,90 m²
Schlafzimmer III: 12,32 m²
Wohn- und Esszimmer: 30,25 m²
Küche: 14,08 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,51 m²
Terrasse: 2,75 m² von 11 m²
Obergeschoss
Wohnen: ca. 58 m²
Schlafzimmer: ca. 20 m²
Heizungsraum: ca. 10 m²
Abstellraum: ca. 4 m²
Badezimmer: ca. 13 m²
Zimmer: 10 m²
Besondere Merkmale:
Fußböden Fliesen und Laminat
helle Innentüren
2016 OG ausgebaut
2018 EG renoviert
tlw. Fußbodenheizung
Exklusive Küche im Kaufpreis enthalten
Küchenzeile im HWR im Kaufpreis enthalten
Kamin im Wohnzimmer im EG
Kamin im Wohnzimmer im OG
Badezimmer mit XXL-Dusche und Badewanne im EG
Gäste-WC im Erdgeschoss
Badezimmer mit XXL-Dusche und Badewanne im OG
Badezimmermöbel komplett im Kaufpreis enthalten
Küchentheke im OG im Kaufpreis enthalten
Großes Aquarium komplett im Kaufpreis enthalten
Highspeed-Internet mit bis zu 1000 Mbit möglich (Glasfaser)
2-fach Isolierverglasung
tlw. elektrische Jalousien
Überdachte Terrasse
Gartenpavillon
ca. 16 m³ Holzvorrat im Kaufpreis enthalten
Gartenbrunnen aus Granit
Wasserzapfsäule aus Granit
Plissee
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einem voll erschlossenen Wohngebiet in Lathen, Ortsteil Kathen-Frackel. In wenigen Minuten erreichen Sie den Kindergarten. Auch eine Schule, Supermärkte, Banken, Tankstellen, ein Baustoffhandel, Ärzte, und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Das nächste Krankenhaus ist in Sögel und dieses erreichen Sie in ca. 15 km. Lathen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in 7 Minuten erreicht, die Bundesstraße B70 erreichen Sie in knapp 5 Autominuten und die Autobahn A31 ist ca. 10 km entfernt. Von hier erreichen Sie bequem die Städte Meppen, Lingen, Papenburg, Leer.
Ihr neues Zuhause!
Vom perfekt angelegten Garten bis hin zu den liebevollen Details im Haus. Jeder Quadratmeter wurde komplett durchdacht und nichts wurde dem Zufall überlassen, um ein gemütliches Zuhause zu kreieren. Auch die gute Lage wird Ihnen gefallen. Sie sind begeistert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich auch vor Ort persönlich zu überzeugen, dass Sie das richtige Bauchgefühl bei diesem neuen Zuhause haben.
Ihre Ansprechpartnerin
Telefon
05933 / 255 9779
Mobil
0172 / 380 8156
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