Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Surwold -Börgerwald– einem perfekten Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 vereint modernes Wohnen mit einem ländlichen Charme und bietet sehr viel Platz für Ihre Familie.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.338 m² finden Sie Ruhe und Entspannung im Grünen. Das Herzstück des Anwesens bildet die Wohnfläche von ca. 207 m², die mit durchdachtem Grundriss und hellem Ambiente überzeugt. Sechs geräumige Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Komfort bieten.

Zwei Badezimmer sorgen für einen stressfreien Start in den Tag. An kalten Abenden genießen Sie die gemütliche Atmosphäre des Kamins aus dem Jahr 2023, der den Wohnbereich in eine behagliche Wohlfühloase verwandelt.

Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse und genießen Sie die Sonne in Ihrem idyllischen Garten, der dazu einlädt, Zeit im Freien zu verbringen und gesellige Stunden mit Freunden und Familie zu erleben.

Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt: Eine geräumige Garage sowie mehrere Autostellplätze stehen zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein Wohnmobil, ideal für Reisefreunde oder Campingbegeisterte.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses traumhafte Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Ein solches Angebot in dieser begehrten Lage ist selten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern.

Ausstattung

Diese beeindruckende Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Zugänglichkeit.

Sie ist im Erdgeschoss vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, was ein hohes Maß an Bewegungsfreiheit und Unabhängigkeit gewährleistet.

Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit bietet.

Der integrierte Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, die zu entspannten Abenden einlädt.

Eine großzügige, überdachte Terrasse mit Südausrichtung bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen und Genießen der frischen Luft.

Highlight der Außenanlage ist der großzügige Garten, der einen unverbauten Blick auf die angrenzenden Felder bietet – ideal für Naturliebhaber und alle, die nach Ruhe und Entspannung suchen.

Regelmäßige Renovierungen haben das Haus in einem sehr gepflegten Zustand erhalten.

Die Immobilie verfügt über ausreichend Stellplätze für Autos, Anhänger und Wohnmobile, was zusätzliche Flexibilität und Komfort für alle Bewohner und Gäste bietet.

Geheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. Außerdem ist sie mit einer modernen Photovoltaikanlage mit Speicher aus dem Jahr 2024 ausgestattet, die eine nachhaltige und unabhängige Energieversorgung ermöglicht.

Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, was den Wohnkomfort weiter vervollständigt.

Profitieren Sie von dieser außergewöhnlichen Ausstattung, die ein angenehmes und sorgenfreies Wohnerlebnis garantiert.

Lagebeschreibung

Im äußersten Norden des Landkreises Emsland und im westlichen Niedersachsen liegt die Gemeinde Surwold. Surwold besteht aus zwei Ortsteilen; Börgerwald und Börgermoor.

Das Einfamilienhaus liegt in dem Ortsteil Börgerwald, hat etwa 1.800 Einwohner und bietet dennoch alles was Sie zum täglichen Leben brauchen.

Das Wohnhaus befindet sich in einem voll erschlossenen Wohngebiet. In ca. 4 Autominuten und 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie einen Supermarkt. Die Grundschule, den Kindergarten und das Freibad erreichen Sie in ca. 1,3 km.

Versorgungseinrichtungen wie eine Bank, ein Restaurant, ein Gasthof, eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch einen Hausarzt in Börgerwald ebenfalls gegeben. Dieser ist nur 290 Meter entfernt.

Die nächsten Städte sind Sögel und Papenburg, welche ca. 17 km entfernt sind. Dort befindet sich auch das Krankenhaus. Die nächsten Orte wie Börger, Lathen, Dörpen, Werlte, Papenburg erreichen Sie bequem über Landstraßen.