Großzügiger Winkelbungalow mit Sauna und Wintergarten in Lathen (Emsland)

Objekt-Nr.: 98

Kaufpreis:	439.000 €
Objekt:	Bungalow
Lage:	Lathen
Wohnfläche:	218 qm
Grundstück:	851 qm
Zimmer:	6
Ausstattung:	Wintergarten Pergola Sauna Überwachungskamera Garage großzügiger Garten Einbauküche
Baujahr:	1991
Käuferprovision:	2,38 % inkl. MwSt.
Endenergieverbrauch:	108,56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Im schönen Emsland steht dieser Traum in Weiß ! Der Bungalow bietet Ihnen auf ca. 218 m² Wohnfläche ein ebenerdiges Wohnen.

Zusätzlich wurde der Bungalow im Dachgeschoss ausgebaut, sodass Ihnen auch dort nochmal einige Schlafräume, ein Badezimmer und die Besonderheit: eine eigene Sauna zur Verfügung stehen.

Auch haben Sie Zugang zum Spitzboden, der 2003 gedämmt und isoliert wurde und Ihnen zusätzlich Stauraum bietet.

Die Grundstücksfläche beträgt 851 m² und ein absolutes Highlight ist der 1991 erbaute Wintergarten und die Pergola.

Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und ermöglicht Ihnen auch aufgrund der Ausrichtung einige Sonnen- und auch Schattenplätze.

Das Dach ist 2009 komplett neu eingedeckt und es wurden schwarze edelengobierte Dachziegeln verlegt.

2013 wurde auch die Pflasterung einmal komplett erneuert.

Außerdem steht Ihnen eine ca. 27 m² große Garage mit Fenster und elektrischem Garagentor für die Unterbringung Ihres Autos zur Verfügung.

Ausstattung

– teilmöbliert

– Einbauküche

– programmierbare Jalousien

– Sauna

– Überwachungskamera

– Wintergarten mit

– Markise und Wind- und Sonnenwächter

– überdachte Pergola mit manueller Markise

– offene Terrasse

– elektrisches Garagentor

– Bewässerungsanlage im Garten

– separaten Gartenwasseranschluss

– Betondecke zwischen EG und DG

– Fußböden Hochglanz-Fliesen und Teppich

– Holz-Veluxdachfenster

– 2 fach Kunststoff Isolierverglasung im EG

– Glasfaseranschluss vorhanden

– 2016 Badezimmer erneuert

– 2013 neue Pflasterung

– 2009 Dach neu gedeckt

– 2003 Spitzboden gedämmt

Aufteilung

Erdgeschoss

Diele: 13,67 m²

Gäste-WC: 1,53 m²

Schlafzimmer I: 10,03 m²

Schlafzimmer II: 14,95 m²

Badezimmer: 6,01 m²

Wohnzimmer: 26,64 m²

Esszimmer: 15,30 m²

Küche: 14,85 m²

HWR: 7,06 m²

Abstellraum: 17,46 m²

Wintergarten: 18,23 m²

Terrasse: 42,50 m²

Dachgeschoss

Ruheraum/ Wellness: ca. 27 m²

Flur: ca. 5 m²

Schlafzimmer I: ca. 18 m²

Schlafzimmer II: ca. 10 m²

Schlafzimmer III: ca. 4 m²

Badezimmer: ca. 7 m²

Sauna: ca. 4 m²

Lage

Im Westen des Emslandes und an den Grenzen zu Ostfriesland und den Niederlanden liegt Lathen. Das Wohnhaus befindet sich in einem voll erschlossenen Wohngebiet in Lathen, Ortsteil Dünefehn. In knapp 3 Autominten erreichen Sie alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Lathen hat ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem auch andere Städte erreichen können.

Besichtigungstermine

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, welches Ihnen genügend Wohnraum bietet aber auch einen großzügigen liebevollen Garten?

Ein weiteres positives Kriterium ist die ruhige Lage und dennoch geringe Entfernung zum Zentum.

Schauen Sie sich gerne diesen tollen Bungalow an und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Galerie