Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Sauna in Werlte

Objekt-Nr.: 76

Kaufpreis: 450.000 €
Objekt: Einfamilienhaus
Lage: Werlte
Wohnfläche: 222 qm
Grundstück: 1.100 qm
Zimmer: 6
Ausstattung:
  • tlw. Fußbodenheizung
  • elektrische Jalousien
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Sauna
  • überdachte Terrasse
  • Garage
  • Carport
Baujahr: 1994
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.
End­energie­verbrauch: 174,81 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: F
Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das hochwertige Einfamilienhaus mit einer Garage und einem Carport wurde 1994 auf einem 1.100 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 222 m² gebaut. Auf zwei Etagen bietet es Ihnen Alles, was die moderne Familie von Heute braucht. Die große überdachte Terrasse und der Garten laden in den Sommer-monaten die ganze Familie ein, Zeit im Freien zu verbringen. Der Garten wurde pflegeleicht gehalten und bietet aufgrund der Größe ausreichend Platz sich als Gartenfreund frei zu entfalten. Der blickdichte Garten mit einem schönen Eichenbaumbestand wird Ihnen absolut gefallen. Auch die Südausrichtung lädt Ideal zum Verweilen ein. Außerdem steht Ihnen noch ein Gartenhaus zur Verfügung.

Ausstattung

Ob im Innen- oder Außenbereich alle Familienmitglieder kommen hier auf Ihre Kosten. Die Ausstattung wird Sie hier absolut überzeugen!

Es wurden einige Modernisierungen / Renovierungen durchgeführt, um dieses Zuhause zu einem Wohlfühlort zu gestalten.

– 2021 Partyraum Fliesen

– 2021 Gäste-WC II Fliesen

– 2020 Fliesen Gäste-WC I

– 2020 elektrische Jalousien EG und OG

– 2020 Vinylboden EG

– 2020 Treppe

– 2020 Badezimmer EG modernisiert

– 2020 Badezimmer OG modernisiert und Badezimmermöbel im Kaufpreis enthalten

– 2020 Hofeinfahrt erneuert

– überdachte Terrasse aus 1994 und 2020

– 2016 Innentüren OG

– 2016 Laminat OG

– 2016 Einbauküche im Kaufpreis enthalten

– 2015 Innentüren EG

– 2015 Gasheizung

– 2009 Spitzboden ausgebaut

– 2008 zusätzliche Kerndämmung des Außenmauerwerkes im EG

– Specksteinkamin

– Sauna

– HWR Einbauschränke aus 2016 und 2022 im Kaufpreis enthalten

– Gartenhaus

– 2-fach Isolierverglasung Holzfenster

– Carport

– Garage mit elektrischem Tor und Spitzboden ausgebaut

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Diele: 14,05 m²

Gäste-WC I: 2,27 m²

Schlafzimmer: 16,32 m²

Badezimmer: 11,31 m²

Ankleidezimmer: 9,63 m²

Küche: 18,76 m²

Hauswirtschaftsraum: 13,56 m²

Wohnzimmer: 27,76 m²

Partyraum: 17,87 m²

Gäste-WC II: 3,92 m²

Flur: 9,07 m²

Schlafzimmer I: 12,83 m²

Schlafzimmer II: 16,32 m²

Schlafzimmer III: 15,21 m²

Schlafzimmer IV: 23,50 m²

Badezimmer: 9,54 m²

Lage

Im Nordosten des Landkreises Emsland liegt die Stadt Werlte. Diese ist aufgeteilt in die Ortsteile Bockholte, Ostenwalde, Wehm, Wieste und Werlte Zentrum. Das Wohnhaus befindet sich in einem voll erschlossenen, verkehrsberuhigten Wohngebiet in Werlte -Wehm- und ist ca. 2 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Supermärkte, die Schulen, die Kindergärten, das Hallenbad, die ärztliche Versorgung, Banken, ein Möbelhaus, Restaurants, Bäckereien und Fitnessstudios.

Vom pflegeleichten Garten bis hin zu der gehobenen Ausstattung im Innenbereich; dieses Wohnhaus wurde zu einem liebevollen Zuhause gestaltet. Auch die ruhige Lage wird Ihnen gefallen. So ein Zuhause haben Sie sich vorgestellt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich auch vor Ort persönlich zu überzeugen, dass dieses Wohnhaus Ihre Wunschimmobilie ist.

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Larissa Wilhelm

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