Hochwertiges Energiesparhaus 60 in einer tollen Lage in Surwold -Börgerwald- Wilhelm Immobilien

Hochwertiges Energiesparhaus 60 in einer tollen Lage in Surwold -Börgerwald-

Objekt-Nr.: WI-302

Kaufpreis:	310.000 €
Objekt:	Bungalow
Lage:	Surwold -Börgerwald-
Wohnfläche:	108 qm
Grundstück:	658 qm
Zimmer:	3
Ausstattung:	Fußbodenheizung 3 fach verglaste Fenster Gasheizung 2008 Carport Gartenhaus Markise Hochwertige Einbauküche elektrische Jalousien
Baujahr:	2009
Käuferprovision:	3,57 % inkl. MwSt.
Endenergieverbrauch:	71,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Im schönen Emsland steht dieser schicke, freistehende Bungalow. Durch das helle Verputzen des kompletten Wohnhauses, fällt diese Einzigartigkeit hier im Emsland besonders positiv auf und macht den Bungalow zu einem besonderen Zuhause. 2023 wurde die Außenfassade auch nochmals gestrichen. Es wurden rote Tondachziegel verlegt und weiße 3fach verglaste Kunststofffenster. Des Weiteren wurde eine Warm-Wasser-Solaranlage installiert. Ein Weiteres Highlight, welche den hohen Standard widerspiegelt, ist die Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, wodurch weniger Heizenergie benötigt wird. Im Garten steht Ihnen für die Aufbewahrung der Gartengeräte ein kleines Häuschen zur Verfügung, aber auch ein Gartenhaus aus dem Jahr 2011 wäre unter Anderem als Nutzung einer Werkstatt vorhanden. Für Ihr Auto steht Ihnen ein geschlossenes Carport, aber auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der barrierefreie Bungalow wurde auf einem 658 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 108 m² gebaut.

Aufgeteilt ist der rollstuhlgerechte Bungalow in

Diele: 11,21 m²
Gäste-WC: 2,21 m²
Schlafzimmer I: 11,47 m²
Ankleidezimmer: 7,33 m²
Schlafzimmer II/ Büro: 10,13 m²
Badezimmer: 8,06 m²
Wohn- und Esszimmer: 34,91 m²
Küche: 10,74 m²
Abstellraum/ HWR: 11,56 m²

Ausstattung

2023 Außenfassade gestrichen
2023 Holzvertäflung gestrichen
2022 Vorgarten bepflanzt
2022 Garagentor eingebaut
2017 elektrische Markise
2017 Küchengeräte erneuert
2017 Küchenarbeitsplatte erneuert
2017 Kochfeldanzugssystem von Bora
2011 Gartenhaus
2009 Einbauküche im Kaufpreis enthalten
2008 Gasheizung
EG Innenwände Massiv
breitere rollstuhlgerechte Innentüren
abschließbare Schiebetüren
Betondecke
Spitzboden ausbaufähig
Fußböden Fliesen und Vinylboden
3-fach Verglasung weiße Kunststofffenster
elektrische Jalousien Fußbodenheizung
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Warmwasser-Solaranlage
Aktuell DSL Anschluss
Glasfaser möglich
Wahlweise überdachte Terrasse
Besondere Carport
elektrisches Sektionaltor

Lage

Im äußersten Norden des Landkreises Emsland und im westlichen Niedersachsen liegt die Gemeinde Surwold. Surwold besteht aus zwei Ortsteilen; Börgerwald und Börgermoor. Der Bungalow liegt in dem Ortsteil Börgerwald, hat etwa 1.800 Einwohner und bietet dennoch alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. In ca. 1,8 km erreichen Sie einen Supermarkt, die Grundschule, den Kindergarten und das Freibad. Aber auch weitere Versorgungseinrichtungen, sowie die ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nächsten Orte wie Börger, Lathen, Dörpen, Werlte, Papenburg erreichen Sie über Landstraßen.

Besichtigungstermin

Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten hochwertigen Bungalow sind, der auch noch aufgrund der ruhigen Lage es zu einem schönen entspannen Zuhause macht, sind Sie bei diesem Bungalow genau richtig. Der barrierefreie Bungalow bietet Ihnen alles was Sie benötigen und zudem einen schönen Garten. Ideal auch für Ihren Altersruhesitz ist dieses Haus geeignet, da auch breitere Innentüren und eine ebenerdige Dusche bereits eingebaut wurden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen sich von dem Haus und der Umgebung persönlich vor Ort überzeugen.

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