Interessanter ausgebauter Bungalow in Lathen (Emsland)

Objekt-Nr.: WI-296

Kaufpreis: 265.000 €
Objekt: Bungalow ausgebaut
Lage: Lathen
Wohnfläche: 140 qm
Grundstück: 588 qm
Zimmer: 4
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • pflegeleichter Garten
  • teilweise überdachte Terrasse
  • Garage
  • Betondecke
  • Nahwärme 2014
Baujahr: 1996
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
End­energie­verbrauch: 84,92 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: C
Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Lathen – ein charmantes Einfamilienhaus, das 1996 erbaut wurde. Der ausgebaute Bungalow besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², ideal verteilt auf 4 Zimmer, und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 3 gemütlichen Schlafzimmern und 2 gut ausgestatteten Badezimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in einem heimeligen und funktionalen Umfeld genießen möchten. Beachten Sie jedoch, dass sowohl eine Renovierung als auch eine Gartenneugestaltung empfehlenswert sind, um den vollen Komfort und modernste Standards zu genießen. Zudem verfügt das Grundstück über eine Garage mit praktischem Geräteraum sowie Autostellplätze, die zusätzlichen Komfort bieten. Das ca. 588 m² große Eigentums-Grundstück bietet ausreichend Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Mit einer pflegeleichten Gartenoptik, die jedoch durch eine Neugestaltung aufgewertet werden kann, können Sie sonnige Tage im Freien optimal genießen. Eine einladende Terrasse bietet den perfekten Ort, um gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Diese Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet eine exzellente Möglichkeit, ein harmonisches Leben in einer attraktiven Umgebung zu führen. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Lathen erwartet Sie!

Ausstattung

Der Bungalow überzeugt mit der Barrierefreiheit und bietet zudem einen rollstuhlgerechten Zugang, was höchsten Wohnkomfort für jedermann gewährleistet. Die schöne Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während das Metallhäuschen im Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum oder zusätzliche Lagerfläche. Die umweltfreundliche Heizungsanlage, die seit 2014 an das Nahwärmenetz angeschlossen ist, garantiert eine effiziente und nachhaltige Beheizung.

Die Ausstattung im Überblick:

  • Einbauküche ohne Elektrogeräte
  • manuelle Jalousien im EG
  • Heizkörper
  • buche Innentüren im EG
  • buche Innentüren im DG
  • teilweise überdachte Terrasse
  • Metallhäuschen im Garten
  • Geräteraum
  • Garage
  • elektrisches Garagentor
  • Betondecke
  • Fußböden Fliesen, Laminat, Teppichboden
  • 2-fach Kunststoff Isolierverglasung im EG
  • Holz-Dachfenster im Bad im DG
  • Glasfaseranschluss möglich
  • 2014 Anschluss Nahwärme

Lage

Im Westen des Emslandes und an den Grenzen zu Ostfriesland und den Niederlanden liegt Lathen. Lathen hat etwa 7.000 Einwohner und bietet alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Das Wohnhaus befindet sich in einem voll erschlossenen Wohngebiet in Lathen. In wenigen Minuten erreichen Sie alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird. Das nächste Krankenhaus ist in Sögel und dieses erreichen Sie in ca. 13 km. Lathen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in 3 Minuten erreicht, die Bundesstraße B70 erreichen Sie in knapp 3 Autominuten und die Autobahn A31 ist ca. 9 km entfernt. Von hier erreichen Sie bequem die Städte Meppen, Lingen, Papenburg, Leer, Norden.

Die Aufteilung

Erdgeschoss

  • Diele: 13,20 m²
  • Gäste-WC: 3,20 m²
  • Schlafzimmer I: 16,86 m²
  • Schlafzimmer II: 13,34 m²
  • Badezimmer: 8,45 m²
  • Wohnzimmer: 37,93 m²
  • Küche: 17,18 m²
  • HWR: 6,91 m²

Dachgeschoss

  • Flur: ca. 5 m²
  • Schlafzimmer I: ca. 15 m²
  • Badezimmer: ca. 6 m²
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