Im schönen Emsland steht dieses großzügige, freistehende Zweifamilienhaus, welches aktuell voll vermietet ist. Auf insgesamt 712 m² Eigentumsgrundstück wurde 1968 das Einfamilienhaus errichtet. 1988 erfolgte ein Anbau und die Wohnfläche wurde erweitert und das Einfamilienhaus wurde zu einen Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Gartenanteil. Zudem verfügt die Dachgeschosswohnung über eine eigene Garage und die Erdgeschosswohnung hat einen Autostellplatz. Einer Weiterführung der Vermietung steht nichts im Wege. Denn die aktuellen Mieter der Erdgeschosswohnung wohnen seit 2015 und die Mieter der Dachgeschosswohnung seit 2016 in diesem Haus. Sie kennen es, leisten jeweils immer pünktliche Zahlung und fühlen sich sehr wohl. Auch stehen keine zwingend notwendigen Renovierungsmaßnahmen für das Zweifamilienhaus an, sodass Sie die Mieteinnahmen, die sich aktuell auf 912 € Kaltmiete im Monat belaufen genierieren können. Das Zweifamilienhaus wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Auch die Fenstet wurden im gesamten Haus 1994 erneuert.

Aufteilung

Erdgeschosswohnung

• Flur: 12,57 m²
• Badezimmer I: 6,23 m²
• Wohnzimmer: 17,28 m²
• Eszimmer: 12,75 m²
• Küche: 8,18 m²
• Badezimmer II: 7,16 m²
• Schlafzimmer I: 10,64 m²
• Schlafzimmer II: 17,63 m²
• Schlafzimmer III: 15,00 m²
• Gesamt: 107,44 m²

Dachgeschosswohnung

• Flur: 10,41 m²
• Wohnzimmer: 37,24 m²
• Schlafzimmer I: 15,67 m²
• Schlafzimmer II: 9,39 m²
• Küche: 8,85 m²
• Speisekammer: 3,75 m²
• Badezimmer: 8,87 m²
• Gesamt: 94,18 m²

Ausstattung

• 2015 EG Badezimmer II
• 2013 Gasheizung 2009
• Separate Eingänge zu den Whg
• 2004 Zaun
• 2002 EG Fliesen
• 1994 DG Fenster
• 1998 Kamin
• 1988 Anbau EG und DG
• 1976 Garage
• Überdachte Terrasse
• Teilunterkellerung
• Spitzboden
• Heizkörper
• Manuelle Jalousien
• EG Separate Stromzähler

Lage

Besichtigungstermin