Zum Verkauf steht ein schöner, modernisierter Bungalow in der idyllischen Gemeinde Lathen.

Der im Jahr 1996 erbaute Bungalow bietet eine ideale Wohnfläche von ca. 130 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 537 m².

Das Haus verfügt über vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort versprechen. Ein altersentsprechendes Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

2021 wurde eine Gasheizung installiert und im gleichen Jahr wurden auch 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien und eine neue Hauseingangstür eingebaut.

Ihr Auto können Sie in der vorhandenen ca. 18 m² großen Fertiggarage bequem parken. Auch stehen weitere Außenstellplätze zur Verfügung und sogar Ihren Wohnmobil oder Wohnanhänger können Sie idealerweise direkt am Haus parken.

Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage mit Speicher aus dem Jahr 2023, welche weiterhin als Miete genutzt werden kann und Ihnen sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bietet.

Eine kleine Terrasse aus dem Baujahr ist vorhanden, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Stauraum für Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel bietet Ihnen ein Gartenhaus.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und modernem Wohndesign in dieser attraktiven Immobilie in Lathen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Bungalow begeistern.

• 2023 Photovoltaikanlage 8,47 kWp
• 2023 Batteriespeicher 5 kWp
• 2021 Gasheizung
• 2021 Fenster 3 fach-Verglasung
• 2021 elektrische Jalousien
• 2021 Hauseingangstür
• 2020 Fliesen Dusche
• 2014 Malerarbeiten
• 1998 Gartenhaus
• 1998 Fertiggarage
• 1998 Umbau Garage zum Pflegezimmer
• 1998 Einbau rollstuhgerechten Dusche
• Spitzboden begehbar
• Kunststofffenster
• Betondecke
• Autostellplatz
• Elektrisches Sektionaltor
• Fliesen
• Korkboden
• Teppichboden
• Glasfaser

Aufteilung

Der Bungalow ist aufgeteilt in

• Diele: 13,71 m²
• Gäste-WC: 1,49 m²
• Schlafzimmer I: 14,52 m²
• Schlafzimmer II: 9,74 m²
• Badezimmer: 5,55 m²
• Wohn- und Esszimmer: 28,13 m²
• Küche: 13,66 m²
• Wohnzimmer II/ Pflegezimmer: 22,34 m²
• HWR: 7,22 m²
• Abstellraum: 13,24 m²
• Überdachte Terrasse: ca. 13 m²

Gesamt: 129,60 m²

Das Wohnhaus befindet sich in einem voll erschlossenen Wohngebiet in Lathen Zentrum. In 190 Meter erreichen Sie den ersten Supermarkt. In 5 Gehminuten bereits die weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, ein Baustoffhandel, Ärzte, und Restaurants sind in direkter Nähe. Lathen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in 3 Minuten erreicht, die Bundesstraße B70 erreichen Sie in knapp 5 Autominuten und die Autobahn A31 ist ca. 10 km entfernt.

Auf einer Ebene haben Sie alles was für ein ebenerdiges Wohnen zu benötigen ist. Der Bungalow ist rollstuhlgerecht und zudem in einer zentralen Lage in Lathen. Auch die Modernisierungsmaßnahmen tragen dazu bei, dass Sie in den Bungalow ohne großen Renovierungsarbeiten einziehen können. Ein besonderer Pluspunkt ist die Photovotaikanlage mit einem Speicher, sodass Sie auch Ihren eigenen Strom produzieren, verbrauchen und einspeisen können. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich den Bungalow persönlich anzuschauen.