Modernisiertes großes Zweifamilienhaus in guter Lage in Börger
Objekt-Nr.: 86
Kaufpreis: | 549.000 € |
Objekt: | Zweifamilienhaus |
Lage: | Börger |
Wohnfläche: | 298 qm |
Grundstück: | 894 qm |
Zimmer: | 7 |
Ausstattung: |
|
Baujahr: | 1991 |
Käuferprovision: | 2,98 % inkl. MwSt. |
Endenergieverbrauch: | 123,41 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Modernisiertes großes Zweifamilienhaus in einer guten Lage in Börger!
Das hochwertige Zweifamilienhaus mit einer Doppelgarage wurde 1991 auf einem 894 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 298 m² gebaut. Direkt beim Betreten des Grundstückes gelangen Sie in den liebevoll angelegten Vorgarten, der Sie begeistern wird. Auch der große pflegeleichte Garten wird Ihnen gefallen. Hier steht Ihnen ein Pavillon zur Verfügung. Außerdem haben Sie auch über eine Nebentür Zugang zum Haus und weiterführend zum Obergeschoss, welches bei Bedarf als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Zum Entspannen lädt Sie die im Jahr 2020 gebaute überdachte Terrasse mit einer Größe von ca. 21 m² ein. Auch haben Sie hier einen direkten Zugang zu dem beheizten Wintergarten. Barrierefreies Wohnen ist im Erdgeschoss möglich, da sich alles dort befindet.
Die Besonderheit des Obergeschosses ist, dass Sie dieses ebenfalls in zwei Einheiten aufteilen können. So befindet sich auf der linken Seite eine komplette Wohneinheit mit Küche, Badezimmer etc. und die rechte Wohnhälfte kann ideal für das Wohnen einer Haushaltshilfe, Pflegehilfe oder ähnliches genutzt werden. Ihnen steht auch eine Doppelgarage und min. zwei Außenstellplätzen zur Verfügung.
Ausstattung
Durch die ganzen Modernisierungen entsteht hier Wohnen auf einem Hohen Niveau!
2022 Gasheizung
2022 programmierbare Thermostate für die Fußbodenheizung für jeden Raum separat
2022 Gartenhaus
2021 Innentüren + Zargen EG
2021 Innentüren OG
2021 Diele renoviert EG
2020 Wintergarten
2020 überdachte Terrasse
2020 Badezimmer I OG modernisiert
2020 Büro Fliesen erneuert
2017 Badezimmer II OG modernisiert
2017 Diele OG Fliesen
2017 Badezimmer EG modernisiert
2017 Arbeitsplatte Granit + Tisch EG
2016 Einbauküche EG im Kaufpreis enthalten
2006 Einbauküche OG im Kaufpreis enthalten
2-fach Isolierverglasung
tlw. elektrische Jalousien
manuelle Jalousien
Kamin
Fußbodenheizung
Aufteilung
Erdgeschoss
Diele: 15,87 m²
Nebeneingang Flur: 5,55 m²
Schlafzimmer I: 16,08 m²
Schlafzimmer II: 16,08 m²
Badezimmer: 11,55 m²
Gäste-WC: 4,14 m²
Wohn- und Esszimmer: 45,50 m²
Küche: 18,05 m²
Hauswirtschaftsraum: 12,69 m²
Heizungsraum: 2,99 m²
Wintergarten: 28,00 m²
Obergeschoss:
Flur I: 3,17 m²
Schlafzimmer I: 13,83 m²
Schlafzimmer II: 14,08 m²
Badezimmer I: 7,95 m²
Diele: 6,46 m²
Badezimmer II: 13,46 m²
Schlafzimmer III: 10,07 m²
Küche: 11,30 m²
Abstellraum: 7,47 m²
Wohnzimmer: 14,08 m²
Esszimmer: 20,10 m²
Lage
Börger hat etwa 2.800 Einwohner und bietet dennoch alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Das Wohnhaus befindet sich in einem voll erschlossenen, verkehrsberuhigten Wohngebiet. In ca. 2 Autominuten erreichen Sie die Supermärkte, die Schulen, den Kindergarten und das Freibad. Aber auch weitere Versorgungseinrichtungen wie einen Baustoffhandel, eine Volksbank, eine Pizzeria, eine Bäckerei sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung (Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Altenpflegeeinrichtung) ist in Börger ebenfalls gegeben. Die nächste Stadt Sögel ist ca. 10 km entfernt. Dort befindet sich auch das Krankenhaus. Die nächsten Orte wie Lathen, Dörpen, Werlte, Papenburg erreichen Sie bequem über Landstraßen.
Ihre Ansprechpartnerin
Telefon
05933 / 255 9779
Mobil
0172 / 380 8156
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