Neuwertiger, ebenerdiger Bungalow in einer schönen Wohnlage in Lathen

Objekt-Nr.: 73

Kaufpreis: 335.000 €
Objekt: Bungalow
Lage: Lathen
Wohnfläche: 186 qm
Grundstück: 596 qm
Zimmer: 7
Ausstattung:
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Jalousien mit Insektenschutz
  • Einbauküche
  • separate Küchenzeile
  • Solaranlage
  • überdachte Terrasse
Baujahr: 2020
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
End­energie­verbrauch: …… kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: in Vorbereitung
Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Der interessante, neuwertige Bungalow bietet Ihnen mit ein paar zusätzlichen Verfeinerungen alles was Sie für ein Leben ohne Treppensteigen und wenig Gartenarbeit brauchen. Das ca. 186 m² Wohnhaus wurde im Jahr 2020 auf einer Grundstücksfläche von 596 m² gebaut.

Die Außenwände wurde in einer Massivbauweise erstellt und im Innenbereich wurden Leichtbauwände gezogen, sodass Sie hier den großen Vorteil haben, auch einige Räumlichkeiten nachträglich zu verändern. Die Immobilie besteht aus insgesamt 5 Schlafräumen und 2 Badezimmern, sodass Sie genügend Platz für Ihre Familie und Freunde haben.

Geheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Ihnen steht außerdem ein geschlossenes Carport mit einem elektrischen Tor für Ihr Auto zur Verfügung. Zudem haben Sie noch reichlich Parkmöglichkeiten für weitere Autos, den Anhänger, Boot oder Wohnmobil.

Von der Küche und dem Esszimmer gelangen Sie direkt zu der mit Fliesen ausgelegten ca. 28 m² großen überdachten, zum Süden ausgelegten Terrasse. Der Garten wurde größtenteils mit Ziersteinen und einem Brunnen angelegt. Gartenfreunde, die etwas mehr Grün bevorzugen, aber dennoch den Gartenbereich pflegeleicht halten wollen, haben durch die ideale Größe einen tollen Vorteil.

Ausstattung

Auf einer Ebene stehen Ihnen zur Verfügung:

Diele: 9,36 m²

Garderobe: 2,99 m²

Schlafzimmer I: 15,66 m² mit

Ankleidezimmer: 5,37 m² und eigenem

Badezimmer I: 8,39 m²

Esszimmer: 19,09 m²

Küche: 23,15 m²

Gäste-WC / Sauna: 6,81 m²

HWR: 8,58 m²

Wohnzimmer: 14,59 m²

Schlafzimmer II: 14,46 m²

Schlafzimmer III: 14,46 m²

Badezimmer II: 5,90 m²

Waschraum: 4,73 m²

Schlafzimmer IV: 15,62 m²

Flur: 8,19 m²

Schlafzimmer V: 8,95 m²

Die Ausstattung im Detail:

– Fußböden Fliesen und Vinyl

– Leichtbauwände im Innenbereich

– hellgraue Innentüren mit Edelstahlgriffen

– abgerundete Granitfensterbänke im Innenbereich

– Granitfensterbänke im Außenbereich

– Fußbodenheizung

– Einbauküche im Kaufpreis enthalten

– Küchenzeile im Hauswirtschaftsraum im Kaufpreis enthalten

– Badezimmer I mit ebenerdiger Dusche und Badewanne

– Badezimmer II mit ebenerdiger Dusche

– Saunavorrichtung vorhanden

– Badezimmermöbel komplett im Kaufpreis enthalten

– Highspeed-Internet mit bis zu 3000 Mbit möglich (Glasfaser)

– 2-fach Isolierverglasung

– tlw. integrierter Insektenschutz

– elektrische Jalousien

– Überdachte Terrasse

– Geräteraum

– Solarplatten im Kaufpreis enthalten

Lage

Lathen hat etwa 6.800 Einwohner und bietet alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Das Wohnhaus befindet sich in einem voll erschlossenen Wohngebiet in Lathen, Ortsteil Kathen-Frackel. In wenigen Minuten erreichen Sie den Kindergarten. Auch eine Schule, Supermärkte, Banken, Tankstellen,ein Baustoffhandel, Ärzte, Tierärzte, Friseure und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Das nächste Krankenhaus ist in Sögel und dieses erreichen Sie in ca. 15 km. Lathen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in 8 Minuten erreicht, die Bundesstraße B70 erreichen Sie in knapp 5 Autominuten und die Autobahn A31 ist ca. 10 km entfernt. Von hier erreichen Sie bequem die Städte Meppen, Lingen, Papenburg, Leer.

Nennenwertes

Die gute Lage und die großzügige Bauweise im Innenbereich des Bungalows bieten Ihnen ein schönes Zuhause. Es bedarf jedoch noch einigen Vollendungen, die mitunter mit weiteren Kosten verbunden sind, die preislich in einen Rahmen von ca. 20.000 € einzukalkulieren wären und nennenswert sind (Kunststoff-Dachüberstand des Wohnhauses, Kanten des Carportdaches, Verfugen des Wohnhauses, Anbringen der Solarplatten auf das Dach, Malerarbeiten im Innenbereich, Verfugen der Fliesen im Abstellraum, Sanitärgegenstände im Saunabereich ink. Fliesen, Trockenbauarbeiten im Saunabereich, Sauna als Komplettset)

Die Materialauswahl und die Geschmäcker sind unterschiedlich, sodass Sie hier einen großen Vorteil haben, Ihre individuellen Wünsche mit einfließen zu lassen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vor Ort den interessanten Bungalow anzusehen und sich selber von der netten Lage, Umgebung und des Hauses zu überzeugen.

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