Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einem Ortsteil der Stadt Haren (Ems)!

Dieses einladende kleine Einfamilienhaus, ursprünglich 1964 erbaut, wurde kürzlich durch einige Renovierungsmaßnahmen aufgewertet und bietet Ihnen nicht nur eine solide Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, sondern auch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Durch die Erneuerung der Stromleitungen im Haus, der Dachrinne und der Fenster, den Bau eines Doppelcarports, die Neuverlegung der Böden und die Renovierung im Badezimmer (Erdgeschoss), sowie die Ergänzung einer überdachten Terrasse präsentiert sich das Haus in einem attraktiveren Zustand, der schon jetzt ein gewisses Maß an Komfort bietet, aber dennoch Raum für weitere Ideen lässt.

Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 966 m² haben Sie einen weitläufigen Außenbereich, ideal für Gartenliebhaber und solche, die es lieben, Zeit im Freien zu verbringen.

Die teilweise unterkellerte Immobilie umfasst eine Wohnfläche von circa 100 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 75 m². Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei freundliche Schlafzimmer im Dachgeschoss, die Platz für Ihre Familie bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Eine neu überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Auch wenn das Haus bereits umfangreich renoviert wurde, bietet es weiterhin Potenzial für individuelle Anpassungen, um es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Denn kaum etwas ist vergleichbar mit dem Gefühl, das eigene Zuhause genau nach den persönlichen Wünschen zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie in Haren zu investieren.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses Haus und seine Möglichkeiten bei einer Besichtigung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Termin zu vereinbaren!

Diese Immobilie vereint Erneuerungen mit einigen Ausstattungsmerkmalen für ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. Die in 2024 neu überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Für Ihre Fahrzeuge steht seit 2022 ein neu errichtetes Doppel-Carport mit Tor bereit, das optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.

Das Haus ist geschickt aufgeteilt und sorgt für eine effiziente Raumnutzung: Diele (5,39 m²), Wohnzimmer (15,05 m²), Esszimmer (19,01 m²), Küche (10,66 m²) und Bad (3,58 m²). Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, ein Abstellraum und ein Badezimmer.

Zudem verfügt es über eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die 2012 installierte Gasheizung, die die Räume gleichmäßig und zuverlässig mit Wärme versorgt.

Im Eingangsbereich wurden 2024 das Vordach und die Treppe erneuert, um einen modernen Zutritt zu gewährleisten.

Der Innenbereich besticht durch 2022 neu verlegte Fliesen in Diele und Küche sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer im Erdgeschoss. Zusätzlich wurden 2022 die Stromleitung und Regenrinne erneuert und der Boden im Dachgeschoss ebenfalls 2022 modernisiert.

Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1981 runden das Gesamtbild ab.

Obwohl das Haus von einigen Erneuerungen und Renovierungen profitiert hat, sind weitere Renovierungen empfehlenswert, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Diese Arbeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, das Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zusätzliche Wertsteigerungspotenziale zu nutzen.

Im westlichen Teil des Landkreises Emsland liegt die Stadt Haren. Die Stadt Haren (Ems) besteht aus der Kernstadt, sowie den folgenden zehn Ortschaften: Altenberge, Emen-Raken, Erika, Emmeln, Fehndorf, Landegge, Lindloh-Schwartenberg, Tinne, Wesuwe und Rütenbrock. Das Einfamilienhaus liegt in dem Ortsteil Rütenbrock, hat etwa 1.600 Einwohner und bietet dennoch alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. In ca. 1,3 km erreichen Sie einen Supermarkt und auch weitere Versorgungseinrichtungen wie eine Apotheke, ein Arzt, Tankstelle, Banken, Kindergarten und die Schule sind vorhanden. Die Kernstadt Haren (Ems) ist knapp 12 km entfernt. Die nächsten Städte sind Meppen, Lingen, welche ca. 30 km entfernt sind. Dort befindet sich auch das Krankenhaus. Die Autobahn A31 erreichen Sie in 7 km und die niederländische Grenze ist 2 km entfernt.