Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Surwold -Börgerwald- Wilhelm Immobilien

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Surwold -Börgerwald-

Objekt-Nr.: 89

Kaufpreis:	130.000 €
Objekt:	Zweifamilienhaus
Lage:	Surwold
Wohnfläche:	158 qm
Grundstück:	975 qm
Zimmer:	7
Ausstattung:	Doppelgarage Carport Überdachte Terrasse Gasheizung 2019 Teilunterkellerung
Baujahr:	1969
Käuferprovision:	2,38 % inkl. MwSt.
Endenergieverbrauch:	311,03 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die durchdachte Bauweise des Hauses bietet Platz und ist ideal für den Eigenbedarf oder auch als Kapitalanlage geeignet. Handwerker aufgepasst! Diese Immobilie ist kein nullachtfünfzehn Haus, sondern für Menschen geeignet, die Herausforderungen lieben, handwerklich geschickt sind und ein visuelles Denkvermögen mit sich bringen. Das Zweifamilienhaus wurde 1969 auf einem 975 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 158 m² gebaut. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und ist naturbelassen. Für Ihr Auto steht eine Doppelgarage, ein Carport und einige Außenstellplätze zur Verfügung. Im Innenbereich müssen einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden.

Aufteilung

Erdgeschoss

Diele: 12,81 m²
Wohnzimmer: 18,06 m²
Esszimmer: 13,76 m²
Schlafzimmer I: 10,16 m²
Schlafzimmer II: 16,40 m²
Badezimmer: 5,37 m²
Gäste-WC: 2,09 m²
Küche: 7,54 m²

Dachgeschoss

Flur: 12,53 m²
Schlafzimmer I: 14,40 m²
Schlafzimmer II: 7,50 m²
Wohnzimmer: 14,76 m²
Esszimmer: 10,92 m²
Küche: 7,50 m²
Badezimmer: 5,00 m²

Ausstattung

2022 Kamin
2019 Gasheizung (Leasing)
2017 neues Fenster Bad EG
2017 Badezimmer EG renoviert
2014 Carport
2014 überdachte Terrasse
einfache Verglasung
Holzfenster
Fußböden: Fliesen, Laminat
Manuelle Jalousien
Heizkörper
Teilunterkellerung
Doppelgarage
Außenstellplätze

Lage

Im äußersten Norden des Landkreises Emsland und im westlichen Niedersachsen liegt die Gemeinde Surwold. Surwold besteht aus zwei Ortsteilen; Börgerwald und Börgermoor. Das Zweifamilienhaus liegt in dem Ortsteil Börgerwald, hat etwa 1.800 Einwohner und bietet dennoch alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. In ca. 1,8 km erreichen Sie einen Supermarkt, die Grundschule, den Kindergarten und das Freibad. Aber auch weitere Versorgungseinrichtungen wie eine Bank, ein Restaurant, ein Gasthof, eine Bäckerei sind vorhanden.Die nächsten Orte wie Börger, Lathen, Dörpen, Werlte, Papenburg erreichen Sie bequem über Landstraßen.

Besichtigungen

Die gute Lage und die gute Raumaufteilung im Innenbereich des Zweifamilienhauses können Ihnen ein schönes Zuhause bieten. Es bedarf jedoch wie erwähnt noch einigen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, die mitunter mit weiteren Kosten natürlich verbunden sind, die preislich in einem Rahmen von min. ca. 120.000 € einzukalkulieren wären und nennenswert sind. Von Vorteil ist jedoch auch, dass eine Förderung des Staates bei Sanierungsmaßnahmen in Anspruch nehmen können. Unter anderem sollten folgende Gewerke saniert werden: