Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz in Haren -Fehndorf- Wilhelm Immobilien

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz in Haren -Fehndorf-

Objekt-Nr.: 106

Kaufpreis:	179.000 €
Objekt:	Zweifamilienhaus
Lage:	Haren -Fehndorf-
Wohnfläche:	153 qm
Grundstück:	1.250 qm
Zimmer:	7
Ausstattung:	großer Garten zusätzlicher Bauplatz möglich Einbauküche Teilunterkellerung Außenstellplätze Ölheizung von 1991
Baujahr:	1957
Käuferprovision:	2,50 % inkl. MwSt.
Endenergieverbrauch:	214,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde 1957 auf einem 1.250 m² großen Grundstück erbaut.

Und genau hier liegt die Besonderheit des Hauses. Denn Sie haben mehrere Möglichkeiten dieses Wohnhaus samt Grundstück zu nutzen. Entweder vermieten Sie das aktuelle Wohnhaus mit ca. 150 m² und bauen für sich ein Einfamilienhaus auf dem hinteren Grundstückanteil oder teilen das Grundstück direkt und generieren so ein angenehmes Startkapital für die Renovierung des angebotenen Einfamilienhauses.

Im Außenbereich stehen Ihnen aktuell zwei gepflasterte Terrassen und zwei Geräteschuppen zur Verfügung.

Ihre Autos können Sie am Haus auf den Außenstellplätzen bequem parken.

Im Keller steht die Ölheizung von Viessmann mit einem Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 1991. Insgesamt umfasst die Heizung einen Öltank von rund 3.000 Liter.

Aufteilung

Das Wohnhaus ist aufgeteilt in

Erdgeschoss:

Wohn-und Esszimmer: 25,36 m²
Diele: 6,18 m²
Schlafzimmer I: 15,08 m²
Küche: 13,47 m²
HWR: 8,40 m²
Schlafzimmer II/Gäste: ca. 10 m²
Gäste-WC: 1,38 m²
Bad: ca. 6 m²
Flur: 8,97 m²
Abstellraum: ca. 2 m²

Dachgeschoss:

Flur: ca. 3 m²
Schlafzimmer I: 15,61 m²
Wohnzimmer: 15,34 m²
Schlafzimmer II (Küche): 9,51 m²
Ankleide: 5,63 m²
Badezimmer: 5,69 m²
WC: 1,38 m²

Nutzfläche:

Keller I: ca. 8,31 m²
Keller II: ca. 12,66 m²

Ausstattung

2018 Badezimmer Erdgeschoss
2009 Dachdämmung
2004 Badezimmer Dachgeschoss
1991 Ölheizung Viessmann
1980 tlw. Fenster
1976 tlw. Fenster
Teilunterkellerung
Internet über Richtfunkturm
zusätzlicher Bauplatz möglich
zwei Wohneinheiten möglich
einfache Innentüren
Boden: Fliesen und Vinylboden

Lage

Haren (Ems) ist eine Stadt an der Ems im Westen Niedersachsens im Landkreis Emsland. Die Stadt Haren besteht aus der Kernstadt und zehn weiteren Ortschaften. Das Zweifamilienhaus liegt in dem Ortsteil Fehndorf. Im Ortsteil Fehndorf befindet sich ein Kindergarten. Dieser ist ca. 500 Meter entfernt. Auch ist ein Restaurant, ein Dorfladen und eine kleine Gaststätte vorhanden. In ca. 10 km Entfernung befinden sich die Grundschule und die weiterführenden Schulen im Stadtkern Haren. Auch finden Sie dort weitere Versorgungseinrichtungen wie Banken, Tankstellen, Schuhgeschäfte, Bäckerei, Supermärkte und die ärztliche Versorgungen.

Besichtigungstermin

Ein Haus für Macher !

Mit diesem Zweifamilienhaus lassen sich einige Möglichkeiten verwirklichen.

Die Besonderheit dieses Haus zu vermieten und für sich und seine Familie ein neues Einfamilienhaus zu bauen, finden Sie nicht jeden Tag. Aber auch die Möglichkeit dieses Haus umzubauen und dazu ein schönen großen Gartenanteil zu besitzen, ist ideal für ein Familienleben.

Mit ein paar zusätzlichen Renovierungsarbeiten lässt sich dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause kreieren.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort von den Gegebenheiten inspirieren.

Galerie